今天，衡陽市召開土地市場交易工作座談會，圍繞全市土地市場，專題推介了一批優質地塊和優質片區。會議由市政府組織，市自然資源和規劃局、市住建局、市公共資源交易中心及優質房地產企業參加。 

        今年，我市房地產用地供應堅持“控制總量、分區施策、不優不供”原則，市中心城區突出高新區和酃湖公園周邊的土地供應，精選優質地塊，助推房地產高質量發展，打造宜居雁城。

        這些優質地塊和優質片區，在你家門口嗎？

        會上，市自然資源和規劃局推介了一批優質地塊和優質片區。優質地塊包括高新區陸家新區江景地塊、華僑城八中初中部學區房地塊、高新區蒸水小學東學區房地塊、珠暉區酃湖公園湖景地塊、蒸湘區立新片江景地塊。優質片區包括虎形山片區、長湖片區、植物園片區和曉云片區。其中，高新區陸家新區江景地塊、華僑城八中初中部學區房地塊、蒸湘區立新片江景地塊正在掛牌出讓，高新區蒸水小學東學區房地塊計劃5—6月掛牌出讓。而虎形山片區將配置一所九年一貫制學校，同時布置幼兒園、公園等設施。

各參會房地產企業作交流發言，就促進房地產發展建言獻策。

        構建“三同步”服務體系，助力企業輕裝上陣

        為了讓企業輕裝上陣，衡陽構建“三同步”服務體系：

創新“一宗地一方案”服務機制，在符合法律規范前提下，有需求的房企可提前做好規劃方案與市自然資源和規劃局進行協商，該局將積極對接進行“關口前移”，根據房企需要，優化規劃參數，讓企業開發產品符合市場需求。

擬推行“分期履約”新政：40畝以上地塊可分兩期繳納出讓金，配套實行兩年內“分期辦證、分期交款”。以此緩解房企資金壓力。

擬實行土地出讓基礎設施配建，即將出讓地塊周邊的城市道路、公園、學校等基礎服務設施由土地競得人配套建設，加快配套建設完善。

為助力房企打造衡陽精品住宅，衡陽還將重點支持產品設計創新計劃、社區服務升級計劃、誠信企業扶持計劃，以最大的誠意、最優的政策、最好的服務，為企業發展保駕護航。

高新區陸家新區江景地塊

正在掛牌的59.63畝濱水寶地，位于解放大道橋頭公園南翼，西依蒸水河生態風光帶，規劃2.5容積率打造低密江景社區。教育資源優勢突出，周邊交通體系發達，半徑內覆蓋三級甲等附二醫院、杉杉奧特萊斯購物中心及衡成廣場商業綜合體，形成醫療健康、高端消費與生活服務的黃金三角配套。 

華僑城八中初中部學區房地塊

正在掛牌的65.1畝學區優質土地，位于華僑城片區的中心地段，東鄰今年9月即將招生開學的衡陽市八中華僑城初中部。與省委、省政府和市委、市政府高度重視的衡陽智能衡器計量產業園僅一路之隔，可以很好地承接衡陽市2025年一號工程的政策紅利和消費需求,是開發剛需學區房的理想之地。 

高新區蒸水小學東學區房地塊

109.22畝土地位于華新南成熟片區核芯，享有蒸水小學、華新實驗中學雙名校劃片資格。計劃5—6月掛牌出讓。 

珠暉區酃湖公園湖景地塊

公園周邊地塊約484畝，與酃湖萬達廣場無縫對接，坐擁千畝酃湖公園生態腹地。酃湖公園為旅發大會主會場，旅發大會后公園周邊地塊更具無限的發展前景。

蒸湘區立新片江景地塊

正在掛牌的93畝江景地塊，緊鄰蒸水風光帶，與十里江灣隔河相望，擁有獨特的江景資源，是開發改善型江景大平層的理想用地。地塊劃片入讀大立實驗小學，距市“三館一中心”2公里，文化教育資源豐富。

虎形山片區

片區土地總面積2123畝，本次推出出讓土地約722.48畝。片區按照“生態融城、人本規劃”的設計理念進行規劃設計，配置一所九年一貫制學校，同時布置幼兒園、公園等設施。目前，片區土地已平整，路網建設已完成，具備大規模開發的條件。

長湖片區

該片區是高新區向北的拓展區域，地理位置優越，濱水基底良好，極具開發價值。該片區定位為“高品質生態型商住區”。片區一期土地面積811畝，其中可開發用地約270畝。此外，貫穿整個片區的翠隴溪景觀水體休閑長廊為片區增添了更多綠意和休閑空間。

植物園片區

該片區總面積3136畝，緊鄰融科研、科普、觀賞和游憩為一體的多功能濕地公園——衡陽市植物園，植物茂密、負氧離子高；西臨幸福河，空氣清新，居住在此如同生活在山水畫卷之中。項目一期可出讓用地790.99畝，本次推出出讓土地452.54畝。

曉云片區

該片區規劃面積約2130畝，東臨蒸水河，臨江面寬。百年名校——衡陽新民中學坐落于此。本次推出出讓土地約320畝，適宜打造低密度、高檔次的江景住宅小區。