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發(fā)布時(shí)間：2021-04-01
中共衡東縣委辦公室文件
東辦發(fā)〔2019〕60號(hào)
中共衡東縣委辦公室
衡東縣人民政府辦公室
印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化招商引資政策的
補(bǔ)充規(guī)定》的通知
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、人民政府，縣直機(jī)關(guān)各單位，省市駐衡單位：
《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化招商引資政策的補(bǔ)充規(guī)定》已經(jīng)縣委、縣政府同意，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)認(rèn)真貫徹落實(shí)。
中共衡東縣委辦公室
衡東縣人民政府辦公室
2019年8月20日
關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化招商引資政策的補(bǔ)充規(guī)定
為進(jìn)一步加大招商引資工作力度，吸引和鼓勵(lì)縣內(nèi)外投資者在衡東投資興業(yè)，加快開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)發(fā)展，助推項(xiàng)目落地見(jiàn)效和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合衡東實(shí)際，就進(jìn)一步優(yōu)化招商引資政策特制定以下規(guī)定。
一、促進(jìn)高效供地
1.堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃布局，有效盤(pán)活土地資源，嚴(yán)格實(shí)行集約節(jié)約用地，實(shí)施差別化供地政策。
2.落戶衡東經(jīng)開(kāi)區(qū)、河西新區(qū)的項(xiàng)目用地實(shí)行“五通一平”（水、電、路、訊、氣、土地平整）凈地供應(yīng)，落戶其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)的項(xiàng)目用地實(shí)行現(xiàn)狀供應(yīng)，均通過(guò)“招、拍、掛”方式公開(kāi)出讓獲取相應(yīng)用地。
3.落戶園區(qū)的高新技術(shù)企業(yè)項(xiàng)目和科技型項(xiàng)目，可以優(yōu)先采取以下方式供地：一是先租后讓方式；二是租讓結(jié)合方式；三是彈性年期出讓方式，降低企業(yè)用地成本。租賃價(jià)格、彈性年期定價(jià)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定確定。
4.采取彈性年期出讓的，屆滿符合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的項(xiàng)目，可依法續(xù)期；以先租后讓、租讓結(jié)合、彈性年期出讓等方式取得土地使用權(quán)的，在使用年期內(nèi)可依法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。
5.鼓勵(lì)閑置劃撥土地上工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)在暫不變更土地使用性質(zhì)的情況下通過(guò)招商引資用于養(yǎng)老、流通、服務(wù)、科教、旅游、文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，5年期滿后可按規(guī)定以協(xié)議方式轉(zhuǎn)為出讓用地。
二、降低用地成本
1.工業(yè)用地。對(duì)我省確定的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的工業(yè)項(xiàng)目，土地出讓底價(jià)可按不低于工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的70%執(zhí)行。落戶衡東經(jīng)開(kāi)區(qū)的一、二類工業(yè)用地項(xiàng)目，供地價(jià)格不低于12萬(wàn)元/畝，三類工業(yè)用地項(xiàng)目供地價(jià)格不低于15萬(wàn)元/畝（配套服務(wù)經(jīng)開(kāi)區(qū)有常年生產(chǎn)性稅收的公共管理與公共服務(wù)項(xiàng)目，參照工業(yè)用地供地價(jià)格執(zhí)行）。落戶河西新區(qū)的工業(yè)用地項(xiàng)目，供地價(jià)格不低于30萬(wàn)元/畝。
2.其他用地。落戶縣城（含河西新區(qū)）規(guī)劃區(qū)內(nèi)的商貿(mào)業(yè)、物流業(yè)、旅游業(yè)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目及民生工程類、總部經(jīng)濟(jì)類項(xiàng)目，供地價(jià)格不低于落戶地塊土地評(píng)估價(jià)。落戶其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)的項(xiàng)目，供地價(jià)格按成本價(jià)結(jié)算。成本價(jià)包括：征地補(bǔ)償費(fèi)用（征地補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償）、土地報(bào)批費(fèi)用（耕地占用稅、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、水利建設(shè)基金、耕地開(kāi)墾費(fèi)、失地農(nóng)民保障金）、土地平整費(fèi)用、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)費(fèi)用、拆遷安置成本、國(guó)土及財(cái)政計(jì)提費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用在內(nèi)（不含土地交易契稅）。
3.標(biāo)準(zhǔn)廠房。租賃園區(qū)建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)廠房用于工業(yè)生產(chǎn)的，租金按樓層一樓9元/㎡/月、二樓及二樓以上5元/㎡/月的標(biāo)準(zhǔn)確定。入駐企業(yè)被評(píng)為省級(jí)高新技術(shù)企業(yè)或企業(yè)年進(jìn)出口總額達(dá)500萬(wàn)美元以上的，租金實(shí)行減半收取。企業(yè)投產(chǎn)后，按年繳納稅收計(jì)算，達(dá)到300元/年/平米以上，當(dāng)年給予30%的租金減免；達(dá)到500元/年/平米以上，當(dāng)年給予50%的租金減免；達(dá)到1000元/年/平米以上的租金全免。入駐項(xiàng)目享受的租金減免優(yōu)惠，由縣財(cái)政對(duì)廠房建設(shè)方進(jìn)行等額補(bǔ)貼。同一企業(yè)享受廠房租金補(bǔ)貼累計(jì)不超過(guò)5個(gè)年度。
三、支持項(xiàng)目落地見(jiàn)效
1.基礎(chǔ)設(shè)施支持。對(duì)新落戶園區(qū)投資強(qiáng)度達(dá)到200萬(wàn)元/畝的工業(yè)企業(yè)按合同約定時(shí)間建成投產(chǎn)的，按照2萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)，從中小企業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金中予以支持。
2.投資成本支持。對(duì)新落地工業(yè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，前3年年平均繳納稅收分別達(dá)到8萬(wàn)元/畝、15萬(wàn)元/畝、20萬(wàn)元/畝，且沒(méi)有欠繳各項(xiàng)稅費(fèi)的企業(yè)，第三年度末，從中小企業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金中分別再一次性支持2萬(wàn)元/畝、3萬(wàn)元/畝、5萬(wàn)元/畝。
3.廠房建設(shè)支持。鼓勵(lì)園區(qū)平臺(tái)公司根據(jù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目個(gè)性需求，量身定制標(biāo)準(zhǔn)廠房供入園項(xiàng)目租賃使用或直接受讓、先租后讓，實(shí)現(xiàn)企業(yè)輕資產(chǎn)“拎包入住”。入駐企業(yè)受讓園區(qū)平臺(tái)公司建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)廠房，按企業(yè)實(shí)繳轉(zhuǎn)讓稅收縣財(cái)政實(shí)際所得部分的100%予以獎(jiǎng)補(bǔ)（除契稅外）。
4.搬遷費(fèi)用支持。新落戶園區(qū)的國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)，其固定資產(chǎn)投資額達(dá)到5000萬(wàn)元以上的，一次性給予50萬(wàn)元的搬遷費(fèi)用支持。
5.重大項(xiàng)目支持。對(duì)引進(jìn)世界500強(qiáng)、中國(guó)500強(qiáng)、民營(yíng)500強(qiáng)、行業(yè)50強(qiáng)等企業(yè)，或符合我縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、集聚力和帶動(dòng)性較強(qiáng)、固定資產(chǎn)投資總額在2億元以上的項(xiàng)目，采取“一事一議”“一企一策”的辦法另行商定支持政策。
四、附則
1.《中共衡東縣委 衡東縣人民政府<關(guān)于鼓勵(lì)招商引資的若干規(guī)定>》（東發(fā)〔2017〕4號(hào)）第八章第三十九條調(diào)整為對(duì)為我縣成功引進(jìn)招商引資項(xiàng)目的中介人（包括社會(huì)人員及各類社會(huì)組織）給予項(xiàng)目引進(jìn)獎(jiǎng)勵(lì)。
2.本政策規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行。縣委、縣政府之前出臺(tái)的有關(guān)政策如與本政策規(guī)定不一致的，以本政策規(guī)定為準(zhǔn)（本政策規(guī)定之前所簽訂的招商引資合同仍按原協(xié)議執(zhí)行）。東發(fā)〔2017〕4號(hào)文件中除本規(guī)定以外的相關(guān)政策仍繼續(xù)沿用。本政策規(guī)定由縣招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。
中共衡東縣委辦公室 2019年8月22日印發(fā)